分類: 房產新聞
君悅原認賠一晚2、3千Bug價！部落客突收通知「訂單被取消了」超怒
君悅原認賠一晚2、3千Bug價！部落客突收通知「訂單被取消了」超怒
▲臺北君悅酒店的Bug訂單被取消。（圖／臺北君悅酒店提供）
記者朱祖儀／綜合報導
臺北君悅飯店先前因爲訂房網站出現Bug，一晚原本要價7、8000元的房間，只要2、3000元就能入住，當時業者承諾認賠。不過近日卻有許多部落客抱怨，現在帳單都被取消，根本沒辦法入住，直呼感覺真的很差，「萬一有人行程安排好了怎麼辦？」
部落客「機票博土不累哥」在臉書發文指出，在君悅飯店房價出現Bug當天，他和記者都先後得到君悅酒店官方的消息，指出「針對此事件，經查確有此狀況，酒店稍早已即刻聯繫訂房平臺將房價予以修正，目前顯示爲正確住宿金額。而針對已預訂到優惠價之消費者，臺北君悅將如實際提供民衆住宿，以避免後續延伸之爭端」。
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不過隔沒幾天就有少部分網友的訂單被取消，當時他詢問君悅酒店公關，得到的答案是「所有訂單皆在第三方線上預定平臺Agoda完成，所以所有預定須遵守該平臺的相關取消政策。」結果到了11月28日，全部人的訂單都被取消，讓他直呼「只能說第一時間認Bug後，現在全面取消推給Agoda，感覺真的很差」。
不累哥也說，遇到Bug有兩種狀況，一是認了訂單，二是不認取消訂單，結果君悅卻出現第三種，第一時間認了，之後卻取消還推給訂房網站，「萬一有人行程安排好了，假設國外友人買了機票專程來臺住Bug的話怎麼辦？」
部落客「鴨虎就愛住外面」也發文說，陸續收到有粉絲傳訊息告知，君悅的Bug訂單被取消了，他自己的訂單也同樣收到取消通知，「雖然本來Bug價就是有可能不會被認，但都出新聞博得大家好感才又來陰的，實在很傻眼啊啊」。
對此，君悅酒店迴應，目前正積極與凱悅總部瞭解狀況。Agoda則說，目前仍在釐清情況當中，待結果出爐會另行說明。
子孫未繳遺產稅 天龍國土地1坪要價634萬「萬年流當」
記者賴志昶／臺北報導
在北市過去興建不少作品的老牌建商虹邦建設，其負責人黃尚權於1993年過世後，由於後代欠繳遺產稅，位於大安森林公園旁的中古大樓「虹邦國際大廈」土地，淪落法拍至少9年時間，近期再次出現在法拍市場，且土地單價仍高達634萬元。
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▲「虹邦國際大廈」緊鄰大安森林公園、頂級豪宅「信義聯勤」，地點相當精華。（圖／記者賴志昶攝）
黃尚權於1993年1月14日過世後，由於其遺產稅欠繳問題，導致屋齡已42年的「虹邦國際大廈」的蛋華區土地，至少從2014年法拍至今，已超過9年時間。
據法院公告，前該案爲2地號的持分土地，共僅約10.71坪，目前已是3拍，底價仍高達6790萬元，換算土地單價高達634萬元。
▼大安區大安森林公園周邊豪宅林立，附近土地單價頗高。（圖／記者賴志昶攝）
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鑫創資產總經理黃瑋諭分析，此案會成爲「萬年流標」物件原因有三，一是此案無用途，僅是持分土地，無地上物可利用，僅持有土地還要支付地價稅等成本。二是土地位於商業區，但爲商三特，容積率與住宅區相同僅約225%，未來改建利益較小。三是此案雖地上物屋齡已達42年，有改建或危老前景，不過由於土地坪數小，要到整合最後階段，纔會有投資人或開發商想到此塊地。
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寬頻房訊發言人徐華辰認爲，大安區瑞安段一小段所在區段位於大安森林公園周邊，爲北市蛋黃區，觀察周邊土地實價，約每坪300萬元上下。而此案單價換算高達634萬元，高出成交行情不少，且過去2021年拍賣時，底價換算單價僅約150萬元仍是流標，主要是此案「已不是行情多少的問題，是取得後毫無用途，要拍出有不小難度。」
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他喊「年輕人買房父母都會贊助」 老媽2字神回！
▲原PO身上只有80萬，希望媽媽能贊助頭期款。（示意圖／ETtoday資料照）
網搜小組／劉維榛報導
許多人羨慕，若爸媽贊助頭期款，就能少奮鬥幾十年！而一名26歲網友也想買房，是一間580萬的中古屋，但頭期款差了50萬，便向媽媽討贊助，更直球喊話「現在年輕人買房父母都會贊助！」結果媽媽中肯回了2個字，引來全場網友笑虧「媽媽是對的！」
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一名26歲網友在臉書《買房知識家 A你的Q》表示，最近看中一間580萬的房子，無奈他自備款只有80萬，預估還差50萬元，於是硬着頭皮向媽媽開口，「現在年輕人買房父母都會贊助！」結果媽媽回了2個字「屁啦！」
面對媽媽無法金源頭期款，原PO只好在社團求問「有什麼辦法能補足自備款嗎？」
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底下網友不禁笑虧，「媽媽是對的」、「有家人贊助是祖上積德，但是沒有什麼絕對的，靠自己比較實際」、「改找爸爸」、「笑死，好好加油」、「建議看預售屋慢慢繳，壓力小很多」、「自備款即使解決了…那之後的房貸負擔得過來嗎」、「自己的房子自己賺啦！父母只要把自己的身體健康顧好，你就少很多煩惱了」。
也有人反問，「我比較有好奇580萬的房子在哪」、「買預售的還是成屋」。原PO則迴應，是6年的中古屋。
看來看去襯衫纔是最高級的單品，不挑年紀不挑人，百搭又簡約
如果你還在苦惱於單品的選擇，不妨直接挑選不會過時的襯衫，它可以用來搭配半身裙，也可以直接組合褲裝，展現出來的造型往往特別豐富，不挑年紀又很簡約。
一、襯衫的種類選擇
1、基礎的白色襯衫
在襯衫的選擇上，大家肯定會優先採取那些特別百搭的類型，而白色襯衫最爲基礎，也最不容易過時。
帶有荷葉邊設計的白色襯衫，它會增加律動感和層次感，讓它的版型得到豐盈。
白色襯衫確實是大家都特別信任的存在，任何年紀的女性，都可以利用它，展現出適合自己的穿搭。
如果將白色襯衫的袖子向上挽起，就會透露出幾分隨意的感覺，減輕了白色襯衫固有的拘謹感。
2、顯眼的彩色襯衫
在襯衫的選擇上，每個人都有各種各樣的傾向性，如果皮膚白皙，任何彩色襯衫都能隨意的挑選。
如果希望透露出幾分穩重的形象，建議大家可以挑選墨綠色的襯衫，搭配各種類型的高腰半身裙，美化了曲線，增加了氣質。
3、常見的豎條紋襯衫
在襯衫的種類之中，大家可以根據需求挑選不同的類型，構建出來的造型不會太過於單調。除了各種純色的襯衫之外，大家也可以準備一兩件豎條紋襯衫，一般以兩色的拼接爲主，色彩的呈現也很簡單。
比如這兩件豎條紋襯衫，它們就可以增加對上半身的拉伸感，是特別基礎經典的服裝，搭配一條黑色長褲，就很利落。
二、襯衫的常規搭配方式
1、襯衫+藍色牛仔褲
襯衫是大家都很熟悉的單品，而在服裝的搭配方面，也給大家介紹一些常規的類型，可以採取藍色牛仔褲和它組合在一起，在寬度、在長度的選取上，有一些細微的差別。
這兩條牛仔褲，對腿部的要求其實會高一些，但如果雙腿本身就比較纖細，穿上這種小腳樣式的牛仔褲，就會顯得腿型很好看。
而大多數的女性，她們對寬鬆的褲裝是比較信任的，穿起來更加的放鬆，打造出來的隨性氣質強一些。
各種類型的彩色襯衫，也可以利用寬鬆一點的藍色牛仔直筒褲或者是闊腿褲配合，只要將腰線體現出來，塑造出來的身材比例也是很好看的。
2、襯衫+彩色闊腿褲
襯衫尤其是白色的襯衫，可能會攜帶單一的感覺，給人們的印象不會有太多的不同，但是，組合了各種各樣的單品之後，就能讓整體造型的風格有了扭轉。
比如一件特別百搭的白色襯衫，可以找到多款彩色褲裝和其配合。利用紫色或粉色的闊腿長褲，增加瀟灑的風采，也會讓配色的辨識度提升。
3、襯衫+揹帶褲
而最減齡的一種組合襯衫的方式，就是利用揹帶褲進行搭配，大家可以挑選那些寬鬆一點的褲裝，這樣對腿部的寬容效果高，穿起來還會更加舒適。
比如這款大地色的揹帶褲，它就能夠和飄帶襯衫組合出很有層次感的穿搭，加上顏色之間也能構建出鮮明的對比，造型看起來更加的時髦些。
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三、襯衫可以搭配高跟鞋
找到了相對應的搭配襯衫的形式之後，大家可以考慮穿上什麼鞋子，讓造型變得更完整。如果是職業女性，大家可以試一試尖頭類型的高跟鞋，增加氣場不說，還顯得個子很高挑。
黑色的尖頭高跟鞋，和任何色彩的褲裝都能完美的匹配在一起，如果選用的是小腳褲，顯得雙腿瘦削而修長。
總結：襯衫纔是一年四季都受歡迎的單品，大家可以挑選不同的顏色，搭配不同的服飾，這樣建構出來的造型就不會有過高的雷同感。
本文由Yuki原創，圖片均來源於網絡，如有侵權請聯繫刪除，如需轉載請註明出處，抄襲必究！
老婦坐擁13房！4兒分產後「丟年邁母不管」…小女兒看不下去提告
老婦坐擁13房！4兒分產後「丟年邁母不管」…小女兒看不下去提告
▲大陸一名老婦人將房子分給兒子後，卻遭到兒子不孝冷落。（示意圖／Pixabay）
圖文／CTWANT
大陸一名老婦人養育了7名子女，辛苦了半輩子後將年輕時買的13間房子其中的12間分給4個兒子，自己卻住在最小間的房子生活。未料，子女卻因爲房產吵得你死我活，甚至把無法自理的母親丟着不管，直到小女兒看不下去後告上法院，事情才得以解決。
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綜合陸媒報導，北京一名方姓老婦人自幼過着無憂慮的生活，大學畢業後透過家人的關係在一間薪水不錯的公司上班，還在同間公司認識了丈夫；2人婚後生了7名孩子，一心想着這些孩子可以讓自己在晚年後安心養老照顧她。
不過隨着子女出生，家中經濟狀況瞬間變調，於是夫妻倆辭掉工作，靠着熟人帶領下從商，一年內也很順利地賺到一桶金，順勢改善家中經濟狀況。方老婦人賺錢後買了13間房子，接着將其中的12間分給4名兒子，而3個女兒就給不少嫁妝讓她們風光出嫁。
晚年後2人逐漸力不從心，加上生意不好做，因此就決定退休待在最小的房子生活，而7名子女逢節假日就會上門探望2老。未料，方老婦人的丈夫在一次體檢中檢查出重病，因此花了所有積蓄治療，最後仍在60歲那年離世，而大兒子與大女兒也相繼在意外和生病過世。
方老婦人在經歷喪夫又喪兒喪女之痛後，從此性格怪異，寧願躲在家裡也不願意外出與他人交流，兒女也因爲母親變得如此怪異再也不願意登門拜訪，子女的不孝她其實都看在眼裡，只是啞巴吃黃蓮有苦難言。
不幸的是，方老婦人在83歲那年腦中風癱瘓，又喪失自裡能力，經過兄妹5人討論後決定由3位兒子輪流照顧母親，可沒想到除了第一個月之外，兒子們竟開始找各種理由把癱瘓在家的母親丟着不顧。
子女如此不孝的行爲讓村幹部再也看不下去，因此親自上門向3名兒子瞭解，其中二兒子又因身體不舒服爲由拒絕照顧母親，而其他2個兒子則以「二哥不去他們也不去」拒絕，表示大家都是拿三間房，憑什麼他們當冤大頭。
村幹部事後找到二女兒，她向村幹部解釋母親名下的房產準備拆除，且會分到200萬人民幣（約新臺幣882萬）賠償金，而哥哥與弟弟在知道此事後才願意贍養母親，且爲了杜絕姊妹分財產，還囂張嗆聲不准她們以照顧母親的幌子試圖分一杯羹。
小女兒見哥哥們惡劣行徑後，一怒之下將3人告上法院，指控他們遺棄母親，除了不照料母親晚年外，還不讓2位女兒接手；經過法院處理後，兄妹5人願意在庭外和解，年邁的老母親由5人輪流照顧，至於房產賠償金將由5名子女平分。事後方老婦人表示，相當後悔沒有將12間房平均分配給7名子女，要不是小女兒的孝心她可能會活活被餓死。
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3500萬坐擁停車場！43個平面車位打包賣 房仲：行情半價
▲三多商圈有43個平面停車位，單格81萬元，是周邊行情5折的破盤價。（圖／住商不動產提供）
記者張雅雲／高雄報導
高雄房價高漲，停車位也越來越貴，然而三多商圈竟然出現有43格平面停車位，一口氣以3500萬元求售，換算下來單格81萬元，是周邊行情5折的破盤價。信義房屋專家表示，43格停車位不能拆售，轉賣容易受限，適合有特殊需求的買家。
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現在南高雄大樓1個平面車位，就要150~180萬元，還很難殺價，但有仲介在網站刊登物件，竟然出現1格只要約81萬元的平面車位，換算下來是周邊行情5折的破盤價格，讓民衆直呼便宜。
雖然單個停車格只要行情半價，不過使用上也有限制，負責銷售的住商不動產高雄中華青海加盟店吳文傑表示，該物件有獨立車位產權，位於三多商圈，大樓屋齡33年，爲一次打包出售地下1樓整層43格車位，地坪47.46坪，建坪爲638.29坪，適合大型公司作爲私人停車場使用。
▲三多商圈商辦多，公司行號也多，停車位一位難求，。（圖／記者張雅雲攝）
吳文傑表示，該大樓爲早期產物，持有者擁有車位所有權，不過管理單位不是該棟大樓的管委會，而是高雄市經發局市場管理處，所有權人可自行使用，但不可拆售，若更改爲收租用途，須向高市都發局與經發局申請。
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信義房屋高三區協理周清源說：「三多商圈商辦多，公司行號也多，停車位一位難求，整層停車位對有需求的買家來說，堪稱可遇不可求。」
儘管單格便宜，遠低於行情價，周清源提醒，有意購買的族羣仍須留意未來不能拆售，轉賣受衆有限，購入前建議確保大樓管理品質，以免容易產生糾紛。
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爲了孩子急買房！她見「華廈等5年才能住」 過來人搖頭了
▲原PO猶豫完工和裝潢，要等5年後才能入住會太久。（示意圖／記者陳筱惠攝）
網搜小組／劉維榛報導
「兩房會不會太少了？」一名人妻表示，孩子近4歲，考慮未來學籍，因此想買一間華廈預售屋，但完工加裝潢要等5年才能入住，且擔心房子太小，想問過來人怎麼看？文章曝光後，網友直言「爲何不去找屋況好一點，10-20年大樓中古房三房？」信義房屋專家表示，小宅產品買在六都，未來比較好脫手。
一名網友在臉書《買房知識家 A你的Q》表示，與老公討論只生一胎，目前孩子快4歲，算一算再幾年就要上小學了，考慮學籍問題，因此想趕緊買房，也恰好看到一間2027下半年完工的預售屋，讓原PO夫妻倆非常心動。
該華廈格局爲2房2廳2衛，不過原PO也思索着，交屋和裝潢算一算也要等5年才能入住，因此想求問大家看法，「1.預售屋5年真的好嗎？2.兩房會不會太少了？還是可以先求有就好？」
底下網友熱議，「買新成屋或者中古屋」、「什麼時候可入籍？明星學校的話來得及嗎？萬一延後交屋會不會影響？感覺時間好像對不太起來」、「先求有，未來的事變卦無法預知」、「2大1小住2房不是不可，要考慮坪數大小，不然會很擁擠，沒啥收納空間」。
也有人認爲，「小學入學應該是6足歲後喔」、「4年後都8歲了，已經小二的年紀了，說真的二房真的很小，扣掉公設根本沒啥空間，爲何不去找屋況好一點10-20年大樓中古房三房，拿新屋價錢可以買很好的中古房，又能存一些錢給孩子給家庭過好生活」。
▲網友熱議。（圖／翻攝買房知識家）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售屋5年後蓋好，孩子早已就讀國小了，可能學區房就用不到了，如果是爲了國中學區可以考慮。至於2房是否太小，曾敬德說，勢必就是要做好空間與收納規劃。
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事實上，許多家庭因經濟狀況，一方面想住新房，但礙於空間太小而難以抉擇。對此，曾敬德認爲，當然就是多看多比較，小宅也要看買在哪個區域，一般來說，六都市區供給量大，未來想小房換大屋，也比較好脫手。
美妝情報：韓國VS美國 彩妝風格大比拼
這是常往來於韓美兩國的韓國美容達人不同的彩妝風格，左邊是韓式彩妝，右邊是美式彩妝，接下來將爲大家從細節分析韓美兩國的彩妝風格差異。
1.底妝
（1）韓式
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首先戴上褐色系的美瞳。韓式底妝一般是泛着光澤且非常淺淡的，因此先用妝前乳激活皮膚的光澤，然後用氣墊BB霜在臉上薄薄地塗鋪一層，儘量在臉上多輕拍幾次，有助效果更自然。
在韓劇中，可以發現演員臉上大多塗了比實際膚色要淺一到兩個色調的粉底，其實大部分亞洲人都有這個傾向，希望自己的皮膚顯得白一點。最後往臉部T區塗少量的散粉。
（2）美式
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首先帶上灰藍色的美瞳。美式底妝跟韓式的最大一個差別，在於美式的一般選擇跟身體膚色相似的粉底來調整臉部的膚色。美國大部分人是臉部膚色比身體白，因此傾向於把臉塗黑一點，估計跟他們喜歡日光浴有很大關係。
2.腮紅/銅色
（1）韓式
韓國人沒有美國人那麼喜歡用銅色，因爲東方人比較喜歡臉顯得小而年輕，即使用腮紅，也僅在臉部外廓和鼻翼兩側塗一點。
腮紅方面，則偏好淺粉紅，並以面頰的蘋果區爲中心塗鋪在顴骨上，稍微渲染一點紅光。
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（2）美式
【圖片05】
美國偏好高的顴骨，因此會在顴骨底下塗陰影，讓顴骨顯得突出，由此可見東西方的審美差異。另外，還會把銅色塗在下巴外廓、太陽穴，加深明暗對比。腮紅則會從中間一直往後，塗抹到耳朵跟前。
3. 眉毛
（1）韓式
衆所周知，韓國正流行一字眉，就是幾乎看不出眉峰、非常扁平的眉形。
（2)美式
相反，美國偏好眉峰明顯的深色眉毛。
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寶寶的這些“小動作”，雖然惹人嫌但卻是在表達愛意，別輕易拒絕
寶寶的這些“小動作”，雖然惹人嫌但卻是在表達愛意，別輕易拒絕
有了寶寶之後，很多女性才真正體會到了當媽媽的不容易。除了生活中要把孩子的一切安排得妥妥當當，很多時候還要忍受他們惹人嫌的小動作。對此，不少寶媽都會覺得自己有些心累，甚至有時被氣得“想罵人”。
其實，孩子們那些折騰人的行爲背後，正是他們對媽媽愛意的表達，寶媽們不僅不必煩惱，還應該想辦法去配合。
小嬰兒表達愛意的方式，大多超出“常規概念”
寶媽於女士現在有點鬧心，主要是6個月大的兒子總是喜歡扯她的頭髮。
孩子雖然勁不大，但是抓住就不放手，除了搞得頭皮疼以外，於女士因爲懷孕就開始脫髮的情況非但沒有“被叫停”，現在更是“雪上加霜”。每次看見鏡子裡自己稀疏的頭髮，於女士心裡都會難過，可是孩子還小，也不能通過打罵來解決問題。
爲了排解煩惱，於女士把自己的經歷向閨蜜傾訴。本以爲會得到朋友的安慰，沒想到對方笑着跟她說：這才哪到哪，有的孩子還喜歡摳媽媽的眼睛、鼻子，或者把手放進大人嘴裡，你被弄得很難受，小傢伙們卻樂的咯咯笑。
於女士聽了很疑惑，孩子們這樣做是不是不喜歡自己的媽媽？朋友卻搖頭告訴她：正相反，寶寶這些惹人嫌棄的“小動作”是嬰兒向媽媽表達愛意的方式。
寶寶的這些常見“小動作”，雖然惹人嫌棄但卻是在表達愛意
寶寶因爲還不能用語言表達想法，所以經常會做一些小動作。但有時他們的做法會讓人感到有些“嫌棄”，可其實卻是在表達“我愛你”的意思，媽媽們可別輕易拒絕哦。
有些小寶寶，特別是6個月左右的孩子喜歡跟媽媽動手動腳，比如摳媽媽的眼睛。
寶寶因爲手眼協調性不太好，當想跟媽媽親熱的時候，沒法準確地找到位置、力道也容易過度，所以給媽媽的感覺就是很不舒服，讓人煩躁。
遇到寶寶摳眼睛，寶媽首先要有耐心，不要吼叫。嘗試着去引導孩子，比如握着寶寶的小手，幫助他們找到眼睛所在的位置，然後輕輕觸碰，告訴孩子怎麼做是對的。
很多媽媽都遇到過被孩子拽頭髮的尷尬事，其實這是寶寶求關注的常態。
小嬰兒本身就對媽媽有天然的依賴，擔心媽媽會離開自己，所以會用扯住媽媽頭髮的方式，給自己一種安全感。
而且頭髮對寶寶來說，既新奇又好玩，就算媽媽做出痛苦的表情，他們還是扯住不放，但在生活中，寶媽可以剪短或者盤起頭髮，就能避免這種情況。
有些寶寶會做出扇媽媽臉的行爲，這種“呼巴掌”也是在表達愛意。
寶寶這種“暴力”行爲其實是想摸摸媽媽的臉，但是自己掌握不好方向和力度，結果造成了誤會。如果發現寶寶喜歡摸自己的臉，媽媽可以教孩子輕輕撫摸，慢慢改善他們的行爲。
自己想睡覺，寶寶卻在身上踩來踩去；自己在看手機，寶寶在身邊蹦來蹦去，相信不少媽媽都遇到過這種煩心事。
其實這是孩子想黏着媽媽的表現，他們通過這種干擾行爲，想引來媽媽們更多的關注，讓媽媽跟自己多親近。這時媽媽先不要對孩子發火，陪他們玩一會，等到玩累了孩子自然就會去睡覺了。
想脫離孩子的這種錯誤表達，家長腰板得“硬”起來
面對孩子們錯誤的表達方式，家長也要有自己的辦法。
首先得明確跟孩子表達自己的想法，用言語或行動來表示大人們不喜歡這些行爲，這樣折騰，會讓人感覺很不舒服，家長要讓他們知道這樣做是不對的，以後不能再做。
其次，家長也注意不要急躁，可以引導孩子把手放在應該放的地方，或者通過其他方式表達想法。
最後在平日裡，家長可以多親親寶寶的小手、額頭，讓他們知道哪些纔是愛對方的做法。對於不善表達的小寶寶，爸爸媽媽還是要更有耐心才行。
每日一問：你家孩子出現過這類型的情況嗎？
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這屆中年女人太有意思了，竟然喜歡偷偷幹這個？
中年女人的10大愛好曝光，我敢打賭，你一定會中5678個。
關於中年女人的愛好，我還可以補充很多：
咖啡、醫美、運動、搞錢，看帥哥……
越來越喜歡獨處，什麼閨蜜聊天、夫妻夜話好像是上個世紀的事情了。如果不是有兩娃在邊上霍霍，我能一整天自娛自樂。
馬上就是40歲生日了，雖然我不太願意承認，但確確實實已經走完人生進度條的一半。
但不妨礙我繼續哈哈哈哈哈哈哈，要繼續做個開心的老女人
我是李點點，繪本漫畫家，用漫畫記錄二胎生活中雞飛狗跳的日常，畫風幽默風趣。老大10歲在上小學三年級，老二6歲在上幼兒園，已出版繪本《萌寶土豆在德國》《世界上最好的家，就是爸爸愛媽媽》。
30秒｜给祖国“庆生”现场热闹非凡 天未亮成都天府广场聚集上万群众
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中年女性秋季顯高的穿衣模板，“上短下長”修飾比例，高級顯氣場
中年女性秋季顯高的穿衣模板，“上短下長”修飾比例，高級顯氣場
當跨入了秋季以後，服裝面料厚度會逐漸增加，版型也會變得更寬鬆，而不想要穿出臃腫感的話，那麼一定要掌握好恰當的穿衣技巧。像下面介紹的這些穿搭中，全都採用了“上短下長”的模板，中年女性可以輕鬆穿出高挑感。
一、短款針織開衫+長下裝
“上短下長”這種時尚穿法，最應該重視的就是上裝款式，而除了首選定爲短款以外，中年女人也可以多注意面料選擇。
秋季需要更溫暖舒適的穿搭體驗，因此針織開衫也是很有人氣的上裝，細膩輕柔的面料，與肌膚之間的接觸也十分舒適。像圖中這件輕薄的開衫，在秋季當做外搭也是個不錯的選擇，可以與白色上衣融合出十分清爽溫柔的視覺風格。
秋季不需要多麼花哨的色彩，特別是對於中年女性而言，簡單感更容易得到她們審美的認可。因此像上圖這件奶白色的開衫，就是表達年輕活力感的首選，短款設計沒有遮擋腰線的問題，即使下搭的是版型寬鬆的牛仔褲，也依舊能展現出修長的體型。
身材嬌小的女性，也會格外重視服裝的版型設計，她們無法撐起長款外套特有的氣場感，反而會在視覺上產生壓人的感覺。
因此短款開衫當然會使她們穿搭時更輕鬆，不需要什麼特別的技巧，就能與下裝在搭配時，展現出較高的腰位，以此提高重心，顯得身量更優越一些。
天气预报｜中秋当日重庆大部分地区有雨 东部部分地区地质灾害风险高
像這件自帶黑白條紋設計的針織開衫，蘊含了充沛的時尚氣息，可以擺脫視覺上的路人感，而比起與長褲搭配，偶爾也可以換換口味，與過膝長款半身裙結合在一起，將溫柔知性的氣質發揮到最佳。
二、寬大外套選擇敞開懷穿
秋季很難避免一些版型寬大的外套，這時想要展現出“上短下長”的視覺感，往往要在內搭上裝方面入手，因此敞開懷穿外套會是比較好的選擇。
比方說這件黑色西服外套，中長款的設計+深沉感強烈的黑色，會使上身量感得到顯著的提高，因此可以選擇不扣釦子的穿法，露出內搭的白色上裝，再採用扎衣角，就能在視覺上描繪出較高的腰線。
“黑色西服+牛仔褲”是非常經典的穿法，完全擺脫了以往西服過多的職場感，可以使通勤裝扮看起來更時尚年輕。而選擇敞開懷穿着，不僅服裝外觀的沉悶感得到了消減，也能表達出更慵懶鬆弛的時尚姿態。
想要在視覺上清晰的保留出腰線，一般也要靠上下裝色調的對比，就像是圖中這身穿搭中，白色緊身背心就能與黑色直筒褲形成撞色感，從而輕鬆地展示出褲裝自帶的高腰感，修飾出更清瘦挺拔的體型。
三、腰線是關鍵配飾
“上短下長的”穿搭法則，主要是爲了調整腰線在視覺上的位置，除了利用各種技巧以外，其實腰帶也可以成爲穿搭的一部分。
像這件棕色的皮革腰帶，可以使順色系搭配的上下裝中，強調出更醒目的腰線，從而輕鬆的拉伸腿身比，使這身裙裝造型展現出更優雅大方的風采。
腰帶在秋冬穿搭中發揮出的作用絕對不可小覷，可以當做裝飾，點綴造型的時尚質感，或者對於一些不適合採用扎衣角的外搭，也能直接了當的紮緊腰間輪廓，瞬間描繪出優越體型。
例如上圖的這位女士，就使用了同一款腰帶，但顯然在不同服裝上的應用，也展示出了不一樣的感覺，而這也可以給予中年女人更多的搭配參考，使她們收穫符合自己心意的穿搭效果。
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這纔是50多歲女人幹練的樣子！剪短髮、穿衣不花哨，氣質高級
50歲的女人到底應該是什麼樣呢？其實這個問題沒有一個固定的答案，因爲每個人都是獨一無二的，而且我們的人生階段不同，所以我們個人呈現出來的狀態也是有差異的。
我們都需要在這個年齡階段去活出自己最好的狀態，50歲幹練的女人如何能夠讓自身的魅力得到呈現呢？下面這位時尚博主就給我們做出了特別好的示範，雖然人到中年，但看上去依然年輕。
第一，短髮適合中年女人
五十歲的女人不要總是嘗試留長髮，雖然說長髮確實挺有女人味的，而且很多人也會覺得長髮是女神的標配發型，但實際上對於中年女性而言，我們選髮型可不僅僅是爲了追求時尚，還要注意是否好打理。
大多女人留長髮顯得髮量稀疏，不僅不時尚還顯老氣，剪了短髮之後看着簡約又幹練，這樣的髮型不僅好打理也會覺得時尚度會更高。
✓層次感短髮修飾臉型
而且這位博主的短髮造型確實很潮，不同於一般的一刀切，用這種具有層次感的短髮可以讓頭型得到修飾，也讓臉型看上去更加流暢，另外還可以在剪短髮的同時剪一個劉海，這樣就可以去幫助我們修飾髮際線和臉型。
第二，告別老年裝，穿出潮流感
穿着打扮，如果你穿老年裝，那就算保養的很年輕，也會因爲這樣老土的服裝而讓你整個人都透露着老年人的感覺，所以在穿搭這一塊請大家一定要儘可能早一點丟掉各種繁瑣又花哨的老年服飾。
那些衣服真的很容易拉低你的氣質，無論你身材有多麼好都是很難駕馭的，我們要穿得簡單一點，但同時要在細節上有一定的設計感，這樣可以幫助我們更好地去提升魅力。
1，基礎款搭配不會錯
倘若你拿捏不準衣服的挑選，那我建議你可以首先嚐試比較經典且簡約的純色經典款服裝。
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就像這些女人所搭配的黑色系裙子或者是黑色的針織衫，一般沒有太繁瑣的設計，而整體看上去也都比較簡潔和利落，這樣的簡約款單品的確也會覺得更時髦。
2，配飾修飾必不可少
雖說穿的簡單，但是配飾一定是不能缺少的，所以就算選購的衣服都是基礎款，但我們在搭配的時候也要融入這些時髦的配飾作爲點綴。
比如像這些氣質女人所選擇的墨鏡還有精緻的項鍊，耳環其實都是整個造型的點睛之筆，很好的去提升了整體穿搭的時尚度。
而且我們所佩戴的首飾要跟我們的整體穿搭風格相匹配，氛圍感一定要拿捏到位，就像是這種一身黑的穿搭很有氣場，那我們就可以佩戴同樣具有氣場的墨鏡，氣場十足，寫的特別高級。
第三，搭配介紹
說起秋日的穿搭，其實像這種經典的西裝就有很高的利用率，西裝的搭配不僅僅是侷限於在職場生活中，同時也可以在平時逛街凹造型時利用這樣的單品。
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比如這位博主的西裝套裝搭配很酷，因爲它選擇的西裝整體版型是廓形設計，非常的有氣質，搭配墨鏡，耳環，項鍊的點綴，簡直潮爆了。
保暖性強的針織衫，再配上一條白色的直筒褲，這樣的打扮也很利落有型，而且針織衫顏色選取這種牛油果綠色更能夠襯膚白。
正值秋天，我們也要爲自己的衣櫥進行換新了，買衣服不知道選什麼樣的服飾，沒有思路，你來看看這些氣質女人們的造型就夠了，真的很適合中年女人。
#出行美妝美搭#
微波蛋黃酥「少做1事」慘了！全場秒懂狂笑：一定炸過
▲微波蛋黃酥記得先切開避免爆炸。（示意圖／記者李佳蓉攝）
記者鄺鬱庭／綜合報導
每到中秋節，家中一定出現月餅、蛋黃酥，不少人覺得熱熱的更好吃，會拿去微波爐加熱。圖文作家藍島就在粉專分享「冷知識」，「中秋節快樂，講一個冷知識，少清一個微波爐」，提醒其他人，微波蛋黃酥記得做1件事。就有網友秒懂笑呼，「人生中一定要有爆炸過一次」、「可以微波，只是會爆炸。」
粉專「我在路上碰到藍島」貼出圖片，「你知道嗎？蛋黃酥不可以微波喔，會爆炸！」話題馬上釣出苦主，「早說，怎麼不早說？」「好的我知道了（清理）。」有網友則笑呼，「還好昨天懶癌發作，救了微波爐一命」、「感覺作者炸過一次 XD」、「你是不是微波過」、「這則分享背後。想必有段可歌可泣的故事。」
事實上，蛋黃酥並不是不能微波，藍島在留言處就指出，「其實切開就可以了啦！」有人也補充，「對切就能微波，會炸是因爲蛋黃有膜」、「修正一下，不可以『整顆』微波」、「其實是微波太久，依我經驗，一顆大概20秒吧？安全起見，拿個碗把它蓋起來」、「500W20秒可以把冷藏的蛋黃酥加熱到恰到好處。」
另外，也有人表示，「直接放冰箱就變成冰蛋黃酥，吃一口感覺涼爽」、「氣炸鍋，170度5分鐘」、「我都用烤的」、「我爸說茶葉蛋可以微波，然後就炸了」、「我沒有把蛋黃酥拿進微波爐，但我把水煮蛋放進微波爐，最後它就自爆了！」
事實上，前幾年也有網友將2顆蛋黃酥放在小盤子上，送進微波爐加熱，豈料微波完畢，盤子上只剩一顆完整蛋黃酥，另一顆直接變成碎片，爐內到處都是酥皮、蛋黃、豆沙內餡，畫面慘不忍睹。就有人留言，「蛋黃的水分被酥皮包住了，所以微波纔會炸」、「微波常溫的蛋黃酥，麪包類800W約 7～10秒剛好、700W約15～20秒剛好，時間超過太多……不是炸了，就是幹了。」
超多「社區車位」要外租！他提1疑點 釣住戶點頭：被請求拿掉
2023 年 12 月 4 日
房產新聞
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Stefan Kirsten
超多「社區車位」要外租！他提1疑點 釣住戶點頭：被請求拿掉
▲原PO好奇，爲何很多人把車位租給非社區住戶。（示意圖／記者鄺鬱庭攝）
記者鄺鬱庭／綜合報導
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「看了一下內容，很多都是在社區中的停車位。」有網友在FB看到一些車位出租的社團，發現很多都是「社區停車位」，月租價格約2千～4千塊不等。他就好奇，基於安全考量，管委會多數都禁止這類行爲，避免非社區的人出入，「爲什麼還是有這麼多的人PO文要外租呢？」話題引發議論。
這位網友在PTT的home-sale板請益，「爲什麼這麼多人將車位租給非社區的人？」說他看到貼文後，就查了一下，發現停車位要有獨立產權纔可以隨意出租，可要有獨立產權，就要有獨立的出入口，所以一般社區的車位理應沒有獨立產權。也就是說，除非管委會同意，否則不能隨意出租。
原PO認爲，管委會通常基於安全考量，絕大多數都禁止出租給非社區的人，便納悶，「爲什麼還是有這麼多的人PO文要外租呢？」就有人直呼，「就是看人道德觀了，多申請一個磁扣，管委會也很難查覈，不出事就沒事，對於一些車位數多於戶數的社區來說，不外租其實不好租」、「因爲能較快租出去。另外，租客被問就說是親戚／朋友就好了。」
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▲很多社區的停車場都是獨立出入口。（示意圖／記者鄺鬱庭攝）
也有網友留言，「比較爛的社區吧？管理好一點的不可能租給社區外的」、「能不能租給非社區，是看規約有無規定」、「有的社區當初建商蓋了一堆車位，也有單獨買車位，這樣就不可能禁止租外人啊」、「舊制獎勵停車位有獨立產權，但不一定有獨立出入口，因爲有獨立產權，所以可合法租售給非社區人士。」
其中，有住戶則分享，自己有這樣做過，「外租價格好個幾百到千，還可以隨時間小漲，小戶數鄰居大概都認識，還會問能不能年繳給點優惠QQ，尷尬。」並說他剛買房時，就曾把車位丟到社團要出租，收到很多詢問，但後來主委找上門請他下架貼文，要的話只能租給同社區住戶，最後在別人介紹下租給樓上鄰居，「跟行情差800吧！」
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